Les REIT et comment investir : guide pour les débutants
Si vous envisagez d'investir votre argent, vous avez probablement entendu parler d'investir dans des REIT. Dans ce guide simple, nous vous expliquerons les bases pour commencer à investir dans des REIT.
QUE SONT LES REIT ?
Les REIT sont des investissements qui offrent la possibilité d'investir dans des actifs immobiliers sans posséder directement la propriété. Par exemple, vous pouvez recevoir une partie du loyer d'une propriété si vous possédez une part de cet investissement.
COMMENT FONCTIONNENT LES REITS ?
Les REIT sont tenus par la loi de suivre une série de règles spécifiques afin de maintenir leur exonération fiscale. L’une des règles les plus importantes est qu’ils doivent distribuer au moins 90 % de leur revenu imposable aux actionnaires sous forme de dividendes, tout comme vous recevriez un loyer si vous étiez propriétaire de la propriété. Cela fait des REIT un choix populaire pour les investisseurs à la recherche d’un revenu passif.
Les investisseurs peuvent acheter des REIT de la même manière qu’ils achètent des actions d’entreprises. Ces REIT sont négociés en bourse, ce qui offre liquidité et facilité de négociation. De plus, les REIT ont tendance à verser des dividendes réguliers, offrant aux investisseurs une source de revenus constante.
POURQUOI INVESTIR DANS LES REITS ?
Investir dans des REIT peut être un moyen efficace de faire fructifier votre argent au fil du temps. Voici quelques raisons pour lesquelles les gens investissent dans les REIT :
- Diversification immobilière : les REIT offrent une exposition à une large gamme de propriétés, permettant de diversifier les risques.
- Revenu passif : les dividendes réguliers des REIT peuvent constituer une source fiable de revenu passif.
- Liquidité : les REIT sont négociés en bourse, ce qui facilite l'achat et la vente.
COMMENT ACHETER DES REITS ?
Il est maintenant temps de comprendre comment acheter des REIT. Suivez les étapes ci-dessous :
1. CHOISISSEZ UN COURTIER
La première étape consiste à choisir un courtier en valeurs mobilières fiable. Un courtier est une société qui permet d'acheter et de vendre des actions sur le marché. Assurez-vous de choisir un courtier qui propose une plateforme de trading facile à utiliser et des tarifs compétitifs.
2. OUVREZ UN COMPTE
Après avoir choisi un courtier, vous devrez ouvrir un compte d'investissement. Cela implique de fournir des informations personnelles et financières. Une fois le compte ouvert, vous pouvez y transférer de l’argent.
3. RECHERCHER ET CHOISIR LES REITS
Il est important de faire vos recherches. Analysez les entreprises qui vous intéressent, examinez leurs rapports financiers et considérez leurs plans d'investissement.
Nous présentons des REIT de différentes parties du monde, où vous pouvez analyser les performances détaillées de chacun. Consultez la liste ci-dessous :
4. PASSER VOTRE COMMANDE
Une fois que vous avez choisi les REIT que vous souhaitez acheter, passez un ordre via la plateforme de trading du courtier. Vous pouvez choisir entre différents types d'ordres, tels que les ordres au marché (achat immédiat au prix actuel) ou les ordres limités (achat à un prix spécifique).
5. SURVEILLEZ VOS INVESTISSEMENTS
Après avoir acheté les REIT, il est important de surveiller régulièrement vos investissements. Les conditions du marché peuvent changer et il est essentiel de connaître les performances de vos FPI.
CONCLUSION
Investir dans des REIT peut être un moyen passionnant et potentiellement lucratif de faire fructifier votre argent. Cependant, il ne faut pas oublier que les actions comportent également des risques et que les prix peuvent fluctuer. Il est donc conseillé de se renseigner davantage sur le marché des REIT, de diversifier son portefeuille et d'investir sur le long terme.
Si vous êtes débutant, envisagez de demander conseil à un conseiller financier ou de vous renseigner davantage sur les investissements dans les REIT avant de commencer. Avec les bonnes connaissances et la bonne approche, les REIT peuvent devenir un élément précieux de votre stratégie d'investissement.
N’oubliez pas qu’investir est un voyage et que la patience et l’éducation sont essentielles pour réussir à long terme.